Bất Động Sản Khu Công Nghiệp – Xu Hướng đầu tư 2021

Bất Động Sản Khu Công Nghiệp – Xu Hướng đầu tư 2021

Nhìn lại năm 2020 mảng Bất động sản Khu công nghiệp vẫn giữ được tăng trưởng ấn tượng với thu hút vốn đầu tư FDI tăng cao mặt dù tình hình dịch bệnh covied 19 gây ảnh hưởng nặng nền đến lĩnh vực Bất đồng sản.Thông qua giá cho thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp (KCN) vẫn ghi nhận sự tăng trưởng trên cả nước cụ thể:

  • Báo cáo ngành cập nhật mới đây của Công ty CP Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BSC) cho thấy, tính đến hết tháng 11/2020, Việt Nam có 369 KCN được thành lập; tổng diện tích 113,300 ha; diện tích thương phẩm 73,600 ha. Trong đó, KCN đang hoạt động là 280 khu; tổng diện tích 82,800 ha; diện tích thương phẩm 56,600 ha; tỷ lệ lấp đầy 70,1%. Còn 89 KCN đang xây dựng; tổng diện tích 30,500 ha; diện tích thương phẩm 16,300 ha.
  • Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng từ 10% – 30% tùy theo một số tỉnh, đặc biệt tại Giá thuê của một số khu công ngiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương tăng từ 20% đến 30% so với năm trước.

 

Tỷ lệ lấp đầy và giá thuê Bất Động Sản Khu Công Nghiệp ( Nguồn: Savills Việt Nam; đ/v: USD/m2)

Với các điểm nhấn BĐS KCN năm 2021

  • Dịch bệnh Covid-19 tuy đã kiểm soát tuy nhiên còn nhiều phức tạp thúc đẩy sự dịch chuyển các nhà máy ra khỏi Trung Quốc từ các công ty đa quốc gia diễn ra nhanh hơn để tránh khỏi tình trạng đứt gãy chuỗi cung ứng. Xu hướng “Trung Quốc+1” dẫn đến nhu cầu lớn hơn về địa điểm cho ngành công nghiệp. Các tập đoàn đa quốc gia đang tìm cách giảm thiểu rủi ro và đa dạng hóa địa điểm, trong đó, Việt Nam đang là sự lựa chọn ưu tiên so với nhiều nước khác ngoài Trung Quốc.
  • Việc ký kết thành công hiệp định EVFTA và EVIPA là một bước tiến quan trọng cả về chiến lược và kinh tế trong quan hệ giữa Việt Nam và EU. Đây sẽ là động lực để thu hút các nguồn vốn từ nước ngoài đầu tư cũng như di chuyển các nhà máy đến Việt Nam để nhận được ưu đãi từ hiệp định, từ đó giúp gia tăng nhu cầu thuê bất động sản tại các khu KCN trong giai đoạn tiếp theo.
  • Đẩy mạnh đầu tư công sẽ giúp cho cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giúp kết nối hạ tầng, logistic của các khu công nghiệp đến các thành phố trung tâm và cảng biển ngày càng hoàn thiện hơn. Do đó cũng chính là động lực giúp ngành BĐS KCN tăng trưởng.
  • Tình hình đầu tư công
  • Giá Thuê KCN và Lương Công Nhân tiếp còn tương đối thấp so với khu vực Asian tạo điều thuận lợi cho các doanh nghiệp FDI đầu tư vào khu công nghiệp Việt Nam

    Giá thuê và lương Công Nhân tại các nước Asian

Nhiều  dự án Khu Công Nghiệp trọng điểm triển khai: 

  • Dự án KCN Becamex Bình Định: do Công ty Cổ phần Becamex Bình Định làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1.425 ha (trong đó có 1000 ha là khu công nghiệp và 425 ha phát triển khu dân cư, thương mại dịch vụ trên tổng vốn khoảng 3.333 tỷ đồng). Sau khi vào hoạt động thu hút khoảng 46.000 tỷ đồng vốn đầu tư vào sản xuất công nghiệp, giải quyết việc làm cho khoảng từ 120.000 đến 150.000 lao động
  • Tập đoàn cao su Việt Nam trong giai đoạn 2021 đến 2025 triển khai nhiều KCN tập trung tại Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Pleiku
    Các khu công nghiệp đang và sắp triển khai của GVR. (Nguồn: Chứng khoán BSC).

    tham khảo: thời báo tài chính

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on skype
Share on telegram

Bài viết cùng chủ đề

Tương lai phát triển khu kinh tế Nhơn Hội đến năm 2040

Nhà đầu tư Mỹ tìm hiểu chính sách ưu đãi tại Bình Định

(KTSG Online) – Sự đáp ứng về nguồn nhân lực, chăm sóc y tế tiêu chuẩn quốc tế, nhập khẩu máy móc, thuê nhà xưởng… là những mối quan tâm của các doanh nghiệp Mỹ khi họ tìm hiểu cơ hội đầu tư tại tỉnh Bình Định. 17.000 nhân lực chất lượng cao hằng năm

Becamex (BCM): Quý 1 lãi 457 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ 2020

Becamex (BCM): Quý 1 lãi 457 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ 2020

Nhờ doanh thu và lãi từ hoạt động liên doanh liên kết tăng cao giúp Becamex IDC (BCM) lãi tăng 47% so với quý 1/2020. Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp – CTCP (mã CK: BCM) đã công bố BCTC quý 1/2021. Cụ thể, doanh thu thuần hợp nhất của BCM đạt xấp xỉ

Các Nhà Đầu Tư Dự Án Becamex Bình Định 5 Tháng Đầu Năm 2021

Sự xuất hiện của các Nhà đầu tư Dự án Becamex Bình Định 5 Tháng Đầu Năm 2021 đến từ các nước như Hàn Quốc và Mỹ đã đem lại cho Becamex Bình Định có thêm nhiều cơ hội phát triển và mở rộng liên kết với các nước trên thế giới. Mới đây, Phó

Xây dựng Hạ Tầng Khu Công Nghiệp Becamex Bình Định 2021

Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Becamex Bình Định xã Canh Vinh, huyện Vân Canh trong năm 2021 đang được chủ đầu tư thực hiện với tổng diện tích 1.425 ha. Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Becamex

Scroll to Top